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贷款买房出现哪些常见限制条件

发布时间:2021-01-07 12:02:56 阅读: 来源:稀土硅酸盐保温涂料厂家

近日,家住东莞的郭燕看中了一套房子,想要申请贷款购买。这里她想咨询一下,我们在贷款买房的时候容易出现哪些限制条件?

针对郭燕的这个问题,借贷网的小编来为其解答:一般说来,我们的住房贷款限制条件主要有三个:1、年限成数限制:与二手房按揭贷款相比,抵押消费贷款的贷款年限和成数相对低些。一般,抵押消费贷款的最长贷款期限为10年,申请的最高贷款额为房屋总价的70%。另外,银行对抵押贷款的最低贷款额也有限定,一般要求单笔贷款额最低为15万元。除了房屋的具体情况外,借款人的资质高低也会对申请贷款年限产生影响。2、房产限制:要知道,银行对申请办理抵押消费贷款的房产有严格的限制:符合国家相关规定可上市交易的房产,拥有完全产权且处于非按揭状态,即全款购买或贷款购买现已结清的普通商品房均可办理。未满五年的经济适用房,处于拆迁状态的房产,未取得房产证的小产权房等均不能办理抵押消费贷款。值得提醒的是,抵押贷款中的房产仍可继续居住或出租。3、年龄限制:据了解,并不是所有的房产都能作抵押。对房龄也有要求,一般为小于15年。同时,银行对申请人的年龄也有限制,一般为“房龄+借款人年龄”男性不超过65岁,女性不超过60岁,所以借款人在打算抵押消费贷款时要咨询好相关事宜。

关于这个问题的回答,您清楚了吗?如果说您想要了解更多关于住房贷款相关问题咨询的,欢迎登陆借贷网,借贷网网址为:http://sh.jiedai.cn/,里面有更多惊喜等着您。

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