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大型房企降价搅市退地过冬之举接踵而来

发布时间:2020-03-04 01:39:08 阅读: 来源:稀土硅酸盐保温涂料厂家

年关将至,对于上市房企而言,冲业绩的压力迫在眉睫。但从数字表面来看,房产大鳄今年过得还不错。

财报显示,今年前9个月万科销售面积841.2万平方米,销售额970.8亿元人民币,同比均增长35%以上。保利前9个月销售额为572.75亿元人民币,同比大增38%。

从现金流来看,截至三季度末,万科手中控制的货币资金高达339亿元人民币,比调控严厉的2008年三季度末多出140亿元人民币;保利地产拥有货币资金220亿元人民币,比年初增加近30亿元人民币。中海可动用的现金约为172.4亿港元。

一位上市房企的营销总监坦言,“今年公司的销售目标定得不高,现在已经完成了。所以基调仍以观望为主。”

“大型房企降价搅市”

这一波调控,大型房地产企业率先降价,而且集中在二三线城市。

分析师杨晨青介绍,年初开始,万科、保利、恒大已经在降价了,恒大优惠幅度最大。

不难看到,恒大的项目基本在二三线甚至四线城市。财报显示,恒大2011年前三季度基本完成年初设定的销售目标。

据媒体报道,重庆、杭州等地的楼盘眼下最高降幅超30%,其中包括中海、龙湖、和记黄埔、招商、保利等大企业。和记黄埔在重庆的项目珊瑚水岸由15800元人民币/平方米降到10800元人民币/平方米,降幅32%;中海地产在杭州的紫藤苑正全力促销最后一批房源:136平方米精装修的大户型房源均价从国庆前的每平方米1.7万元人民币调整到目前的1.2万元人民币,降幅接近30%。

疑惑的是,龙湖、中海等企业把降价的战线拉到了上海这样的一线城市。而这两个企业财报的账面上都是不缺钱的。123下一页阅读全文

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