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申请住房公积金贷款流程须知-【新闻】

发布时间:2021-04-06 00:57:32 阅读: 来源:稀土硅酸盐保温涂料厂家

住房公积金制度是我国住房保障体系的重要组成部分。住房公积金贷款与银行个人商贷,成为目前国内城镇居民购房的主要方式。由于住房公积金贷款具有利率低、首付低等比较优势,深得众多有住房基本性需求和改善性需求的普通职工青睐。那么,办理公积金贷款有哪些流程呢?

住房公积金贷款流程:

1、咨询、申请。借款人了解住房公积金贷款的有关政策规定并作出贷款决定,向公积金中心委托的银行提出书面申请,填写住房公积金贷款申请表。

2、资料递交。借款人需向受托银行提供的申请资料包括:贷款申请表、借款人夫妻身份证明和婚姻状况证明、借款人夫妻住房公积金缴存证明、借款人收入证明、有效的购买住房合同、协议和首付款收据等、抵押担保文件资料及其它要求提供的材料。

3、申请受理、审查。受托银行及时受理贷款申请,对借款人所递交的申请资料的真实性、有效性和完整性进行审查,并及时将审查结果报送公积金中心。

4、贷款审批。公积金中心进行贷款审批,并将审批结果及时通知受托银行。

5、签约、复审。受托银行通知借款人办理办理抵押、质押或担保手续,受托银行与借款人夫妻签定借款合同或协议,并对贷款全套资料进行复审。

6、终审、放款。公积金中心对借款人的贷款手续进行复核,核准后即划拨委托基金,由受托银行按借款合同的约定按时足额发放贷款。

7、贷款到账。受托银行将贷款划入房产开发商在该行设立的售房款专用帐户,或直接转入借款人在该行开立的存款帐户。

申请住房公积金贷款几点须知:

①没有参加住房公积金制度的职工不能申请住房公积金贷款,即使参加了,但在申请贷款前连续缴存公积金达不到规定期限的也不能申请。

②不管婚前婚后,只要配偶一方申请了住房公积金贷款,在其未还清贷款本息之前,配偶双方均不能再申请住房公积金贷款。

③住房公积金贷款不支持有债务缠身的借款人申请。

④住房公积金贷款用途仅限于购买具有所有权的自住住房,购买使用权住房的,不能申请住房公积金贷款。住房公积金贷款支持借款人购买自有新房、二手房、自建住房等,但对住房装修有的地区支持,有的地区不支持。

需要大家注意的是,各地住房公积金贷款流程略有差异。符合住房公积金贷款条件的借款人,可以向当地住房公积金管理中心(以下简称公积金中心)申请,也可向受托银行申请,有些地区还规定可以异地申请。

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