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长沙调整住房公积金政策降低首付比例提高贷款额度

发布时间:2021-01-07 14:19:07 阅读: 来源:稀土硅酸盐保温涂料厂家

任雪飞

昨日下午(2015年5月25日),长沙市住房公积金管理委员会下发《关于调整住房公积金个人住房贷款政策的通知》(以下简称“通知”),“职工在长沙地区购买自住房,个人住房贷款最高额度由50万元调整为60万元;首套房最低首付比例为20%;放宽二套房认定条件,二套房首付比例最低30%;放开购买精装房申请条件、支持单身缴存职工贷款等。”本政策自发布之日起实施。

这次贷款政策的调整主要有以下几个方面:

一、提高贷款最高额度

"职工在长沙地区购买自住房,个人住房贷款最高额度由50万元调整为60万元。"贷款额度=【(公积金月缴存·12·未来可缴存年限+公积金个人账户金额)·2】

二、首付比例降低

1、购买首套自住普通住房最低首付比例为20%(原来是首套90平方米以下)。

通知原文为:“缴存职工家庭使用住房公积金贷款购买首套普通自住房,最低首付比例为20%;首套房已转让注销无其他住房的,执行首套房贷款政策。”

2、购买第二套自住普通住房最低首付比例为30%(原来为50%)。

通知原文为:“缴存职工家庭现有1套120平米及以下住房(包括有1次住房注销记录)或现无房但有2次住房注销记录(每套均在120平米及以下)未使用购房贷款或相应购房贷款已结清的,为改善居住条件再次申请公积金贷款购买自住房,最低首付比例为30%,贷款利率按基准利率上浮10%;相应购房贷款尚未结清的,最低首付比例为40%,贷款利率按基准利率上浮10%。”

3、购买精装房住房执行普通自住房政策,首套首付比例为20%,第二套首付为30%(原来首付比例为50%)。

4、注销首套房产不计面积。

三、支持单身缴存职工公积金贷款力度,单身缴存职工(含未婚或离异未再婚)购买首套普通自住房申请住房公积金贷款,其住房公积金缴存月工资基数测算月还款额高于家庭收入50%时,可按长沙市统计局公布的上年度城镇在岗职工月平均工资(4699元)推算其月还款额。

四、基本实行同城通政策,与省直公积金贷款政策基本保持一致,实行同城同政策。

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